FFIXPLANSТверь
Заказать проект
✦
+7 (968) 017-12-87Ежедневно 9:00–18:00
Проектное бюро в реестрах СРО и НРП · Тверь

Проект дома на заказ
в Твери

Национальный реестр проектировщиков, СРО, публикация на строим.дом.рф. Готовим комплект документов, который проходит одобрение по семейной, IT- и ИЖС-ипотеке.

Выбрать пример ↓
20+лет проектируем
6 500+проектов в базе
7–14дней первый этап
01 Индивидуальная архитектура
Современный одноэтажный дом с террасой
Под ваш участокПосадка дома
и ориентация→
02A
Умеренно-континентальный климат · Тверь

Что важно учесть при проектировании дома в Твери

Для города характерны смена сезонов, осадки в течение года и регулярные переходы температуры через ноль. В проект заранее закладываем такие решения, как защита конструкций от влаги, удобные тамбуры, водоотведение и энергоэффективные ограждающие конструкции. Финальный состав решений определяем после анализа участка, геологии и технического задания.

Что учитываем в проекте

Защита дома в течение четырёх сезонов

Учитываем осадки и регулярные переходы температуры через ноль: защищаем конструкции от влаги и контролируем теплозащитный контур.

ВодоотведениеЗащита от влагиЦиклы замерзанияТамбур
Умеренныйрегиональный климатический профиль*
Смена сезоновважна устойчивость узлов к перепадам*
По адресунагрузки и грунты уточняются для участка*

* Климатический профиль — предварительный региональный ориентир. Конкретные нагрузки, геология и фундамент определяются для адреса участка по действующим нормам и результатам изысканий.

Ориентир по рынку Твери · июль 2026

Строительство дома — от 50 000 ₽/м²

Предварительная цена «под ключ». Реальная смета зависит от площади, этажности, материалов, инженерии, отделки и условий участка.

Рассчитать бюджет ↗
АРХИТЕКТУРА ✦ КОНСТРУКТИВ ✦ ВИЗУАЛИЗАЦИЯ ✦ СМЕТА ✦ АДАПТАЦИЯ К УЧАСТКУ ✦
01Как войти в проектирование

Три отправные точки

Не обязательно приходить с готовым техническим заданием. Архитектор поможет собрать требования и выбрать оптимальный путь.

01
⌂

С чистого листа

Создадим индивидуальную архитектуру под ваш участок, сценарии жизни и бюджет.

02
✎

По вашему эскизу

Превратим рисунок, планировку или подборку фотографий в рабочий проект.

03
▦

На основе примера

Выберите близкий проект из нашей базы — изменим планировку, фасады и конструктив.

Смотреть примеры ↘
01AПроекты по материалам

Выберите технологию

01 · ГАЗОБЕТОН

Газобетон

Тёплые стены, лёгкий фундамент, срок стройки до 4 месяцев. Оптимум для 1-2 этажей.

Смотреть проект → 02 · КАРКАС

Каркасный дом

Круглогодичная сборка, без усадки, 60 000 ₽ за проект до 100 м². Готов за 2-3 месяца.

Смотреть проект → 03 · КИРПИЧ

Кирпичный дом

Долговечность 100+ лет, престиж, пожаробезопасность. Для коттеджей 200+ м².

Смотреть проект → 04 · ГОТОВЫЙ ФУНДАМЕНТ

На готовом фундаменте

Адаптация архитектуры под существующие габариты. Экономия 200-500 тыс, сроки короче.

Смотреть проект →
Архитектор работает над планами и визуализацией дома
Согласуем каждое решение
до выпуска документации
02
Из чего состоит проект

Документация,
согласованная по разделам

Архитектор, конструктор и инженер работают в связке. Разделы АР, КР и инженерия синхронизированы — противоречий на площадке не возникает.

  • Архитектурные решенияпланы, фасады, разрезы, экспликации
  • Конструктивные решенияфундамент, стены, перекрытия, кровля
  • Ведомости материаловоснова для расчёта бюджета строительства
  • 3D-визуализацияпонимание результата до начала стройки
Смотреть состав и цены ↓
03 Ссылки, которые можно открыть

Проверьте нас
до звонка

Карточка на строим.дом.рф, портфолио на houzz, канал стройликбез, реестр НРП и СРО. Пять источников, которые расскажут о бюро больше, чем страница-презентация.

01 · ОПЫТ 20+

лет проектируем

FIXPLANS работает с частными домами и малоэтажными объектами с 2001 года.

02 · МАСШТАБ 6 500+

проектов в базе

Большая насмотренность помогает быстрее находить проверенные планировочные решения.

03 · ГЕОГРАФИЯ 98

городов России

На региональной карте можно увидеть, где уже проектировало наше бюро.

04 · РЕЕСТР НРП

национальный реестр проектировщиков России

FIXPLANS внесён в Национальный реестр специалистов в области архитектурно-строительного проектирования.

05 · РЕАЛИЗАЦИЯ 4 000+

объектов запроектировано и построено

Спроектировано и введено в эксплуатацию более 4 тысяч частных домов, коттеджей, бань и малоэтажных объектов.

06 · СКОРОСТЬ 14 дней

срок первого этапа проектирования

Планировочную концепцию с посадкой на участок передаём в течение двух недель после брифа.

07 · ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СРО

член реестра

Профессиональный статус бюро подтверждён членством в саморегулируемой организации.

Прозрачность до оплаты

Вы заранее знаете,
как будет идти работа

✓
Состав проекта зафиксированПонятно, какие чертежи и материалы входят в выбранную комплектацию.
✓
Работа по этапамСледующий этап начинается после согласования предыдущего.
✓
Изменения обсуждаются заранееАрхитектор уточняет требования до выпуска рабочей документации.
✓
Результат можно проверитьПоказываем состав документации, примеры проектов и объекты в регионе.
Изучить состав проекта ↗ Посмотреть объекты на карте ↓
FixPlans на внешних площадках
№1 ➤ ▶ F ➤
03BДОМ.РФ и льготная ипотека

Проектируем под ДОМ.РФ,
семейную и IT-ипотеку

Публикация проекта на строим.дом.рф повышает шансы одобрения по льготным программам. Готовим документы под семейную ипотеку (6 %), IT-ипотеку (5 %), сельскую (3 %) и стандартную ипотеку банков.

Что вы получаете

  • Проект под банк — комплект документов, соответствующий требованиям банков для одобрения ипотеки на строительство.
  • Публикация на строим.дом.рф — карточка проекта, повышающая шансы одобрения по льготным программам.
  • Смета и ведомость — реалистичные цифры для расчёта максимальной суммы кредита.
  • Техническое описание — паспорт объекта, необходимый для оценки страховой стоимости.
  • Сопровождение — консультируем на этапе подачи заявки, помогаем с типовыми запросами банка.
Подробнее про ДОМ.РФ ↗ Смотреть наши проекты на ДОМ.РФ ↗
Программы, с которыми работаем
Семейнаяот 6%для семей с детьми до 18 лет
IT-ипотекаот 5%для сотрудников аккредитованных IT-компаний
ИЖСот 5,5%для строительства индивидуального дома
Стандартнаяот 16,2%базовые условия банков без льгот
Онлайн-калькулятор

Ипотека на дом

Рассчитайте ежемесячный платёж и полную стоимость кредита по льготным программам.

Ежемесячный платёж —
Сумма кредита —
Общая выплата —
Переплата —

Итог формируется по средним условиям банков. Точные ставки уточняйте перед подачей заявки.

03AОтзывы клиентов

Опыт тех, кто уже
работал с FixPlans

—
★★★★★

— отзывов с оценкой 4–5

Загружаем свежие отзывы…

Отзывы поступают из публичной базы FixPlans и автоматически обновляются примерно раз в два часа.

Смотреть все отзывы ↗
04Категории проектов

Выберите тип дома

Откройте подходящую категорию каталога. Внутри можно уточнить площадь, число спален и материал стен.

Одноэтажные дома в каталоге FIXPLANS 1 этаж

Одноэтажные дома

Все помещения на одном уровне — удобно и практично для жизни.
Дома с мансардой в каталоге FIXPLANS Мансарда

Дома с мансардой

Дополнительная жилая площадь под скатной крышей.
Двухэтажные дома в каталоге FIXPLANS 2 этажа

Двухэтажные дома

Пространство для всей семьи с комфортным зонированием.
Открыть весь каталог
Более 2 000 готовых проектовдля вашего дома
05
Опыт рядом с вами

Спроектированные объекты в Твери и рядом

На карте будут показаны адреса реализованных и спроектированных объектов из API FixPlans. Точные координаты и список подгружаются автоматически для выбранного города.

65в городе
60в регионе · Тверская область
3438по России
Загружаем объекты…
Адреса реализованных объектов
Липецкая обл, Липецкий р-н, деревня Ясная Поляна, ул Рябиновая, уч 18
Проект 2023 · 1 этаж
Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Тверская область, городской округ город Тверь, город Тверь, улица Можайского, земельный участок 3.
Проект 2025 · 1 этаж + мансарда
Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Тверская область, р-н. Конаковский, с/п. Городенское, с. Городня, ул. Ленинградская, д. 48.
Проект 2026 · 1 этаж
Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Почтовый адрес ориентира: Тверская область, р-н Калининский, с/п Бурашевское, д Неготино.
Проект 2026 · 1 этаж
Российская Федерация, Тверская область, Калининский муниципальный район, сельское поселение Эммаусское, поселок Эммаусс
Проект 2025 · 1 этаж
Российская Федерация, Тверская область, городской округ город Тверь, город Тверь, поселок Никифоровское
Проект 2023 · 1 этаж
Российская Федерация, Тверская область, муниципальный округ Кимрский, деревня Титово, дом 4а
Проект 2025 · 1 этаж + мансарда
Тамбовская обл, Тамбовский р-н, деревня Крутые Выселки, мкр Слобода, ул Учительская, уч 14
Проект 2023 · 1 этаж
Тверская обл, Бежецкий район, г/п-г. Бежецк, ул. Мелиораторов, участок №2в
Проект 2023 · 1 этаж
Тверская обл, Калининский р-н, деревня Аксинькино, ул Спасская, уч 36
Проект 2024 · 1 этаж
Тверская обл, Калининский р-н, деревня Андрианово, тер с/т Сосновый бор, уч 74
Проект 2025 · 1 этаж + мансарда
Тверская обл, Калининский р-н, деревня Бирюлино, ул Родниковая, уч 19А
Проект 2024 · 1 этаж + мансарда
Тверская обл, Калининский р-н, деревня Гришкино Большое, 2-й Центральный пр-д, уч 3
Проект 2023 · 1 этаж
Тверская обл, Калининский р-н, деревня Даниловское, ул 2-я Дружная, уч 3
Проект 2023
Тверская обл, Калининский р-н, деревня Кольцово, ул 1-ая Западная, уч 9
Проект 2024 · 1 этаж
Тверская обл, Калининский р-н, деревня Красново, ул Старицкая, уч 4
Проект 2025 · 1 этаж
Тверская обл, Калининский р-н, деревня Лебедево, ул Интернациональная, уч 12
Проект 2025 · 1 этаж
Тверская обл, Калининский р-н, деревня Мухино-Городище, ул Речная, уч 23
Проект 2023 · 2 этажа
Тверская обл, Калининский р-н, деревня Неготино, ул Толстого, уч 50
Проект 2025 · 2 этажа
Тверская обл, Калининский р-н, деревня Некрасово, ул Виноградная, уч 12
Проект 2023 · 1 этаж
Тверская обл, Калининский р-н, деревня Олбово, ул Кольцевая, уч 55
Проект 2023 · 1 этаж
Тверская обл, Калининский р-н, деревня Олбово, ул Черноморская, уч 16
Проект 2023 · 1 этаж
Тверская обл, Калининский р-н, деревня Палкино, Тростниковый пр-д, уч 10
Проект 2023 · 1 этаж + мансарда
Тверская обл, Калининский р-н, деревня Поддубье, ул Дачная, уч 55
Проект 2023 · 2 этажа
Тверская обл, Калининский р-н, деревня Поддубье, ул Приволжская, уч 6
Проект 2025 · 1 этаж
Тверская обл, Калининский р-н, деревня Рязаново-на-Шоше, ул Прибрежная, уч 12
Проект 2025 · 1 этаж
Тверская обл, Калининский р-н, деревня Сакулино, ул Гагарина, уч 2
Проект 2022 · 2 этажа
Тверская обл, Калининский р-н, деревня Сакулино, ул Титова, уч 15
Проект 2024 · 2 этажа
Тверская обл, Калининский р-н, деревня Симоново, ул Рокоссовского, уч 22
Проект 2023 · 1 этаж + мансарда
Тверская обл, Калининский р-н, деревня Старое Чопрово, ул Изобильная, уч 12
Проект 2023 · 1 этаж
Тверская обл, Калининский р-н, деревня Шалайково, Сиреневый б-р, уч 17
Проект 2025 · 2 этажа
Тверская обл, Калининский р-н, поселок Заволжский, ул Виноградная, уч 8
Проект 2024 · 1 этаж
Тверская обл, Калининский р-н, поселок Заволжский, ул Советская, уч 12
Проект 2022 · 1 этаж
Тверская обл, Калининский р-н, село Васильевское, ул Берёзовая, уч 18
Проект 2023 · 2 этажа
Тверская обл, Калининский р-н, село Красная Гора, ул Спасская, уч 1
Проект 2025 · 1 этаж
Тверская обл, Калининский р-н, село Красная Гора, ул Спасская, уч 3
Проект 2025 · 1 этаж
Тверская обл, Калининский р-н, село Медное, ул Советская, уч 17а
Проект 2023 · 1 этаж
Тверская обл, Калининский р-н, тер. СНТ Светлый, ул Кольцевая, уч 2
Проект 2023 · 2 этажа
Тверская обл, Калязинский р-н, деревня Мышино, ул Набережная, уч 14
Проект 2026 · 1 этаж
Тверская обл, Конаковский р-н, деревня Терехово, тер ЖК Лесной берег, ул Бобровая, уч 24
Проект 2026 · 2 этажа
Тверская обл, Конаковский р-н, пгт Редкино, ул Солнечная, уч 54
Проект 2024 · 1 этаж
Тверская обл, г Калязин, ул Фестивальная, уч 49
Проект 2024 · 1 этаж + мансарда
Тверская обл, г Кимры, деревня Новое Село, уч 70
Проект 2025 · 1 этаж + мансарда
Тверская обл, пгт Пено, деревня Горка, ул Октябрьская, уч 28А
Проект 2026 · 1 этаж
Тверская обл, пгт Сонково, ул Свободы, уч 1б
Проект 2023 · 1 этаж + мансарда
Тверская обл, р-н Бологовский, г Бологое, ул Демьяна Бедного, д 13
Проект 2023 · 2 этажа
Тверская обл, р-н Кимрский, с/т "Полянка", уч 129
Проект 2026 · 1 этаж
Тверская область, Калининский район, Михайловское сельское поселение, д.Баламутово
Проект 2023
Тверская область, Конаковский район, г/п п.Редкино, пгт.Редкино, ул.Солнечная, уч.№63.
Проект 2025 · 1 этаж
Тверская область, Ржевский муниципальный округ, город Ржев, улица Котовского
Проект 2025 · 1 этаж
Тверская область, г Тверь, ул Планировочная, д 3
Проект 2023 · 2 этажа
Тверская область, г Тверь, ул Старобежецкая, д. 35
Проект 2023 · 1 этаж
Тверская область, муниципальный округ Калининский, деревня Пищалкино, территория СНТ Черемуха, земельный участок 180
Проект 2024 · 1 этаж + мансарда
Тверская область, муниципальный округ Кимрский, г Кимры, ул К. Маркса, д 44а
Проект 2025 · 1 этаж
Тверская область, муниципальный округ Торопецкий, деревня Малахи, дом 22
Проект 2025 · 2 этажа
Тверская область, р-н Калининский, с/п Аввакумовское, с/т "Колос-3" в районе п.Сахарово, д 171
Проект 2025 · 1 этаж
Тверская область, р-н Торжокский, с/п Марьинское, п Зеленый, примерно в 366 м по направлению на северо-восток от дома № 23
Проект 2025 · 1 этаж
Тверская область, р-н. Калининский, с/п. Каблуковское, д. Заборовье
Проект 2022 · 1 этаж
Тверская область, р-н. Калининский, с/п. Никулинское, д. Кривцово
Проект 2022 · 1 этаж
Тверская область, р-н. Калининский, с/п. Никулинское, неопр. снт "Ромашка", в р-не д.Курово, ул. нет, д. 0197
Проект 2024 · 1 этаж
06Понятный процесс

От первой идеи
до рабочего проекта

Работаем дистанционно по всей России. Вы всегда знаете, на каком этапе находится проект и что согласовываем дальше.

  1. 01

    Знакомство и бриф

    Обсуждаем участок, семью, бюджет и примеры, которые вам нравятся.

    1–2 дня
  2. 02

    Планировочная концепция

    Предлагаем решение по площади, помещениям и посадке дома.

    7–14 дней
  3. 03

    Архитектура и визуализация

    Согласовываем облик, материалы фасадов и ключевые виды.

    по договору
  4. 04

    Рабочая документация

    Выпускаем выбранные разделы и передаём комплект для строительства.

    PDF / печать
07
Комплектации

Выберите глубину
проработки

Финальная стоимость фиксируется после брифа и зависит от состава документации, а не от количества ваших пожеланий.

Для согласования идеи

Эскизный

Планировки, фасады, экспликации и 3D-виды.

от45 000 ₽
Для строительства

Строительный

АР + строительный раздел без фундамента, ведомости, коммуникации.

от65 000 ₽
Чаще выбирают
С фундаментом

Строительный+

Архитектура, конструктив, фундамент и ведомости.

от80 000 ₽
Максимум деталей

Расширенный

АР + КР с углублённой проработкой узлов и решений.

от150 000 ₽
08
Ипотека и банки

Как проект работает в банке

Проект подходит для семейной ипотеки?+

Да. Готовим документы под требования банков для семейной ипотеки (6 %), IT-ипотеки (5 %), сельской (3 %) и стандартной ипотеки на ИЖС.

Нужна ли публикация на ДОМ.РФ?+

Публикация на строим.дом.рф — плюс при одобрении, но не обязательное требование. Мы включаем её в стандартную работу без доплат.

Какие банки принимают ваш проект?+

Сбер, ВТБ, ДОМ.РФ, Альфа, Совкомбанк, Россельхозбанк, Газпромбанк — среди тех, с чьими требованиями мы регулярно работаем.

Что если банк запросит доработки?+

Обычно вопросы касаются техописания или сметы. Доработки под требования конкретного банка — в рамках проекта без дополнительной оплаты.

Как быстро банк одобряет проект?+

От нескольких дней до 2 недель, в зависимости от банка и полноты пакета. Мы отдаём готовый комплект, минимизируя запросы на доработку.

Сколько банк даёт на ИЖС по нашему проекту?+

Обычно 70–85 % от сметы. Точная сумма зависит от дохода, стажа и первоначального взноса заёмщика.

Можно ли получить ипотеку без нашего проекта?+

Теоретически — да, с чужим проектом. Но банки чаще одобряют проекты подрядчиков с публикацией на ДОМ.РФ, и наш опыт с ней уже наработан.

08AПолезные инструменты

Строительные калькуляторы

Больше 140 онлайн-расчётов: фундамент, кровля, стены, фасад, лестницы, финансы. Результат приходит в PDF — можно передать подрядчику.

01 · ФУНДАМЕНТ

Плита, лента, сваи, ФБС

10 расчётов: объём бетона, арматура, материалы и стоимость с учётом грунта.

Смотреть →02 · КРОВЛЯ

Скатная и плоская

18 расчётов: площадь покрытия, стропильная система, доборы и запас.

Смотреть →03 · СТЕНЫ

Газобетон, кирпич, каркас

13 расчётов: объём блоков и материала, теплопотери, армопояса.

Смотреть →04 · ФИНАНСЫ

Бюджет и ипотека

Стоимость строительства, платёж, страховка и налоги на этапах проекта.

Смотреть →
Открыть все калькуляторы ↗
Начните с разговора

Обсудим ваш будущий дом в Твери?

Расскажите об участке, составе семьи и желаемой площади. Архитектор предложит следующий шаг и поможет выбрать основу в каталоге.

Мы используем данные только для ответа на вашу заявку.
Объект FixPlansАдрес на карте
Шаг 1 из 3

Что нужно спроектировать?

Шаг 2 из 3

С чего начнём?

Шаг 3 из 3

Куда отправить консультацию?

✓

Заявка принята

Архитектор свяжется с вами, чтобы уточнить задачу и подобрать подходящий проект.
Спасибо! Мы свяжемся с вами.